매력지수 89
D-5
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
45,233,000원
4,523만
감정가 337,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
452만원
실거래 대비
▼ 87.6%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 86% 할인
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 대방동7길 44, 6층604호 (대방동,명성하우스)
2025-01-03 11:32
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 임차인의 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
10차 매각기일
2026-06-16
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
4,523만원
▼ 87% 감정가 3억 3,700만
입찰 보증금
452만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 87%
3억 3,700만→4,523만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,618만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 3억 3,700만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 2억 6,960만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 2억 1,568만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 7,254만원 |
| 5 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 3,803만원 |
| 6 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 1,042만원 |
| 7 | 2026-02-24 | 유찰 | 8,834만원 |
| 8 | 2026-03-31 | 유찰 | 7,067만원 |
| 9 | 2026-05-12 | 유찰 | 5,654만원 |
| 10 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4,523만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
명성하우스
6층604호
·
철근콘크리트구조
대방동7길 44 (대방동,명성하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택 및 근린생활시설
16세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 6층
현 매물 6층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 13건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 7건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
210m
서울공업고등학교
중
136m
강남중학교
초
179m
서울대림초등학교
인근 지하철직선거리
7
신대방삼거리역
415m
수도권 경량도시철도 신림선
7
보라매역
환승
431m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
65평
214㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
214.5㎡
≈
64.9평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 대방동 · 391-75
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,888만원
4,144,000원/㎡ × 214.5㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
4,144,000원/㎡
▲
+118.1%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.