특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 법정지상권 성립 불명
- 맹지 2.목록3,5,6 지적도상 맹지이나 관습로에 접함 · 도로접면 맹지 (4425031021100660012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4425031021100660040, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
550,000,000원
5억 5,000만
감정가 1,392,510,000원
낙찰일
08-24
낙찰 완료
입찰 보증금
4,726만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 계룡시 두마면 두계리 65
1012㎡
#2
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-3
898㎡
#3
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-8
323㎡
#4
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-12
44㎡
#5
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-40
16㎡
#6
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-42
150㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 계룡시 두마면 두계리 65
2025년06월05일
- .본건 일단지상 채무자 겸 소유자 김용균 소유로 탐문 조사되는 제시외 `ㄱ.주택, ㄴ.창고, ㄷ.보일러실, ㄹ.화장실, ㅁ.대문 및 변소, ㅂ.비닐하우스, ㅅ.창고, ㅇ.차고`가 소재함.
- .본건 주택은 빈집으로 조사되며, 주민등록상 전입세대는 없음.
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-3
2025년06월09일
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-8
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-12
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-40
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-42
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-08-24
10:00
제2호 법정
최저매각가
4억 7,260만원
▼ 66% 감정가 13억 9,251만
입찰 보증금
4,726만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 66%
13억 7,785만→4억 7,260만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 13억 7,785만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 9억 6,449만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 유찰 | - |
| 4 | 2026-08-24 | 대기 | 4억 7,260만원 |
토지 개요 사건 매물
739평
2,443㎡
하천
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,012.0㎡
≈
306.1평
토지
하천
충청남도 계룡시 두마면 두계리 65
물건 #2
898.0㎡
≈
271.6평
토지
하천
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-3
물건 #3
323.0㎡
≈
97.7평
토지
하천
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-8
물건 #4
44.0㎡
≈
13.3평
토지
하천
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-12
물건 #5
16.0㎡
≈
4.8평
토지
하천
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-40
물건 #6
150.0㎡
≈
45.4평
토지
하천
충청남도 계룡시 두마면 두계리 66-42
토지 정보 VWorld
306평
1,012㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,012.0㎡
≈
306.1평
소유
개인
소재
충청남도 계룡시 두마면 두계리 · 65
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,306만원
339,000원/㎡ × 1,012.0㎡
▲
감정가 406%
2026년 기준
339,000원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
학교
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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