매력지수 95
D-6
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
33,018,000원
3,301만
감정가 246,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
330만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · VII - 0.197
감정가 대비 86% 할인
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층906호
2025-01-17 15:28
- 이건 부동산의 전입세대확인서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
10차 매각기일
2026-06-16
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
3,301만원
▼ 87% 감정가 2억 4,600만
입찰 보증금
330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 87%
2억 4,600만→3,301만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,641만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 2억 4,600만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 9,680만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 5,744만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 2,595만원 |
| 5 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 76만원 |
| 6 | 2026-01-13 | 유찰 | 8,061만원 |
| 7 | 2026-02-24 | 유찰 | 6,448만원 |
| 8 | 2026-03-31 | 유찰 | 5,159만원 |
| 9 | 2026-05-12 | 유찰 | 4,127만원 |
| 10 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3,301만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
사용승인
2020년 11월 · 허가 2019-06-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
1,888.2㎡ · 대지 400.0㎡
세대·호
24세대
· 24호
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 398%
주차
29대
· 실내 28 · 실외 1 · 기계 28
내진설계
✓ 적용 · VII - 0.197
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
법인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 251-73
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 6,000만원
10,400,000원/㎡ × 400.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
10,400,000원/㎡
▲
+121.3%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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