매력지수 87
D-6
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
132,480,000원
1억 3,248만
감정가 207,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,324만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 혜화로9길 58-8, 지하층비03호
2025-01-24 17:18
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-06-16
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
1억 3,248만원
▼ 36% 감정가 2억 700만
입찰 보증금
1,324만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 36%
2억 700만→1억 3,248만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 598만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 2억 700만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 6,560만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 3,248만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 598만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 유찰 | 8,478만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 700만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 6,560만원 |
| 8 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 3,248만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
칼라하우스B동
지하층비03호
·
철근콘크리트구조
혜화로9길 58-8
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
16세대
총 세대
1동
동수
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
58%
대지 대비
용적률
157%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 2건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 2건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
524m
서울과학고등학교
중
553m
동성중학교
초
321m
서울혜화초등학교
인근 지하철직선거리
4
혜화역
670m
4
한성대입구(삼선교)역
777m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
314.5㎡
≈
95.1평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 명륜1가 · 78-33
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 897만원
4,798,000원/㎡ × 314.5㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
4,798,000원/㎡
▲
+102.4%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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