매력지수 61
D-6
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
300,000,000원
3억
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,000만원
실거래 대비
▼ 2.2%
시세 이하
최근 결과
5
회 유찰
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림동 650-61 씨지아름채 201동 4층403호
2025-03-12 09:24
- 이 건 부동산의 외국인체류확인서에는 세대주 2명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 외국인체류확인서 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
3억원
입찰 보증금
3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
3억→3억
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 4,000만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 5,360만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 2,288만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억원 |
건물·단지 정보 K-apt
씨지아름채
201동 4층403호
난곡로26나길 26 (신림동,씨지아름채)
전유
· 단독 소유 부분
25세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 8건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 9건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 12건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
345m
남강고등학교
중
212m
난우중학교
초
419m
서울원신초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
서울대벤처타운역
1.1km
수도권 경량도시철도 신림선
서원역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
209평
692㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
692.0㎡
≈
209.3평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 650-61
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 2,996만원
3,367,000원/㎡ × 692.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
3,367,000원/㎡
▲
+47.4%
· 연평균 +5.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.