명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,453,050,840원
34억 5,305만
감정가 3,453,050,840원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3억
4,530만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (6)
#1
대구광역시 북구 노원동3가 704
722.9㎡
#2
대구광역시 북구 팔달북로7길 1
#3
대구광역시 북구 노원동3가 704-1
71.8㎡
#4
· 기계기구
대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물
#5
· 기계.기구
대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물
#6
· 기계.기구
대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 노원동3가 704
2024년12월11일
대구광역시 북구 팔달북로7길 1
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 북구 노원동3가 704-1
- .별첨 사진과 같이 공장용지 일부분임.
대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물
대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물
대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
34억 5,305만원
입찰 보증금
3억 4,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 34억 5,305만원 |
토지 개요 사건 매물
240평
795㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
722.9㎡
≈
218.7평
토지
99
대구광역시 북구 노원동3가 704
물건 #2
건물
99
일반건물
대구광역시 북구 팔달북로7길 1
물건 #3
71.8㎡
≈
21.7평
토지
99
대구광역시 북구 노원동3가 704-1
물건 #4
기계기구
기타
99
대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물
물건 #5
기계.기구
기타
99
대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물
물건 #6
기계.기구
기타
99
대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물
토지 정보 VWorld
219평
723㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
722.9㎡
≈
218.7평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 노원동3가 · 704
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 1,519만원
1,681,000원/㎡ × 722.9㎡
▲
감정가 284%
2026년 기준
1,681,000원/㎡
▲
+109.6%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 일반공장
사용승인
1994년 4월 · 허가 1993-11-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층
연면적
1,961.6㎡ · 대지 794.7㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 247%
주차
6대
· 실내 4 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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