명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
72,225,000원
7,222만
감정가 72,225,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
722만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 논산시 은진면 용산리 64
1139㎡
#3
충청남도 논산시 은진면 용산리 65-1
466㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 은진면 용산리 64
2025년12월19일
충청남도 논산시 은진면 용산리 287
충청남도 논산시 은진면 용산리 65-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
7,222만원
입찰 보증금
722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 7,222만원 |
토지 개요 사건 매물
486평
1,605㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,139.0㎡
≈
344.5평
토지
임야
충청남도 논산시 은진면 용산리 64
물건 #3
466.0㎡
≈
141.0평
토지
임야
충청남도 논산시 은진면 용산리 65-1
토지 정보 VWorld
344평
1,139㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,139.0㎡
≈
344.5평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 은진면 용산리 · 64
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,549만원
13,600원/㎡ × 1,139.0㎡
▲
감정가 466%
2026년 기준
13,600원/㎡
▲
+29.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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