명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
121,280,000원
1억 2,128만
감정가 121,280,150원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1,212만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 논산시 강경읍 황산리 112-9
344㎡
#2
충청남도 논산시 강경읍 황산리 112-9
조적조 샌드위치 판넬지붕 단층주택 67.65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 강경읍 황산리 112-9
2025년12월09일
- .지상 소유자 최진희 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.주택증축부분, ㄴ.주택증축부분, ㄷ.보일실 겸 창고, ㄹ.차양, ㅁ.창고` 등이 소재함.
- .본건 주거용 건부지는 소유자의 남동생 최재일이 무상 점유 사용 중으로 조사됨.
- .본건 남서측 일부 토지는 인접지 소유자 김영남이 주거용 건부지 등으로 무상 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 강경읍 황산리 112-9
2025년12월18일
- 본건 주택은 소유자의 남동생 최재일이 무상 거주 중이며, 주민등록상 신은식은 최재일에게 문의한바 동생 최재성(채무자)의 친구로 주소만 전입하고 거주하지 않는다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 2,128만원
입찰 보증금
1,212만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 1억 2,128만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2000년 10월 · 허가 2000-06-05
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
67.7㎡ · 대지 317.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
344.0㎡
≈
104.1평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 강경읍 황산리 · 112-9
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,546만원
103,100원/㎡ × 344.0㎡
▲
감정가 342%
2026년 기준
103,100원/㎡
▲
+28.2%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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