명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
459,588,000원
4억 5,958만
감정가 937,932,400원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
4,595만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 신천동 276-21
213.6㎡
#2
대구광역시 동구 신천동 276-21
시멘벽돌조 육즙 2층주택
1층 58.15㎡
2층 28.13㎡
시멘벽돌조 육즙 2층점포및주택
1층 점포 39.76㎡
1층 사무소 30.06㎡
2층 주택 44.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신천동 276-21
2025년03월07일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 전입자는 없으나 상가건물임대차현황서에는 등록자가 있어 등재함.
대구광역시 동구 신천동 276-21
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 전입자는 없으나 상가건물임대차현황서에는 등록자가 있어 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 5,958만원
▼ 51% 감정가 9억 3,793만
입찰 보증금
4,595만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 3,793만→4억 5,958만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,171만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 9억 3,793만원 |
| 2 | 2026-03-18 | 유찰 | 6억 5,655만원 |
| 3 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 4억 5,958만원 |
토지 정보 VWorld
65평
214㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
213.6㎡
≈
64.6평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 276-21
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,308만원
1,653,000원/㎡ × 213.6㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
1,653,000원/㎡
▲
+75.9%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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