매력지수 95
D-6
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
88,802,000원
8,880만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
888만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층310호
2025-04-18 15:50
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
8,880만원
▼ 67% 감정가 2억 7,100만
입찰 보증금
888만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 7,100만→8,880만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,104만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 1,680만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 7,344만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 3,875만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8,880만원 |
토지 정보 VWorld
272평
900㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
900.0㎡
≈
272.2평
소유
일본인 창씨명등
소재
서울특별시 종로구 창신동 · 255-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 9,520만원
7,328,000원/㎡ × 900.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
7,328,000원/㎡
▲
+14.5%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
공공청사
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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