명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
263,000,000원
2억 6,300만
감정가 263,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
2,630만원
실거래 대비
▲ 4.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 계룡시 금암동 74 신성2차미소지움아파트 208동 15층1502호
2026년01월06일
- 주민등록상 임대차 관계 미상인 채은미(2023.12.22.전입)세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
2억 6,300만원
입찰 보증금
2,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 2억 6,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신성2차미소지움아파트
208동 15층1502호
서금암5길 9 (금암동,신성2차미소지움아파트)
전유
· 단독 소유 부분
608세대
총 세대
11동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신성건설
단지 시설K-apt V4 detail
898대
주차
세대당 1.48
20대
승강기
동당 1.8
166대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 179건
50평형
공급 ~166㎡
전용 130㎡ · 43건
58평형
공급 ~192㎡
전용 151㎡ · 61건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 112.5㎡ (약 34.0평)
428세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
144m
계룡고등학교 ★ 단지 추천
중
136m
계룡중학교 ★ 단지 추천
초
786m
계룡대실초등학교
초
1.0km
금암초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(계룡시청) 대형상가(하나로마트) 기타(두계역)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,417평
47,659㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,659.3㎡
≈
14,416.9평
소유
법인
소재
충청남도 계룡시 금암동 · 74
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
304억 4,476만원
638,800원/㎡ × 47,659.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
638,800원/㎡
▲
+12.9%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
교육환경보호구역기타
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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