명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
50,000,000원
5,000만
감정가 50,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
500만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5 왜관아파트 104동 4층408호
2025년08월22일
- - 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 본건 아파트에는 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5,000만원
입찰 보증금
500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
왜관아파트
104동 4층408호
·
철근콘크리트구조
평장2길 14 (왜관아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
260세대
총 세대
7동
동수
1986
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
152대
주차
세대당 0.58
25대
CCTV
세대당 0.1
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.9㎡ (약 14.5평)
260세대 구성
인근 학교
직선거리
고
182m
순심고등학교
중
160m
왜관중학교
초
275m
왜관동부초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
왜관역역
721m
대경선
북삼역역
9.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,549평
15,039㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,039.0㎡
≈
4,549.3평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 · 347-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 5,481만원
482,400원/㎡ × 15,039.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
482,400원/㎡
▲
+56.1%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
교육환경보호구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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