명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,296,521,500원
12억 9,652만
감정가 1,296,521,500원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
2,965만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208
3181㎡
#2
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장시설
농수축산물가공 529.62㎡
#3
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 (주)경일식품2동
경량철골구조 기타지붕 1층 부속창고
1층 84㎡
#4
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-5
1㎡
#5
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-6
2㎡
#6
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-7
58㎡
#7
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록
포항시 북구 흥해읍 성곡길 92-13 (성곡리 208) 토지 및 건물, 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-5토지, 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-6토지, 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-7토지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208
2025-05-30 17:46
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208
- 본건에 임하여 현장에서‘제우에프앤티 대표이사 박정용’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘(주)경일식품(2009.11.13)이상근, 주식회사 제우에프앤티(2024.10.30)박정용’이 표기되어 있음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 (주)경일식품2동
- 본건에 임하여 현장에서‘제우에프앤티 대표이사 박정용’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘(주)경일식품(2009.11.13)이상근, 주식회사 제우에프앤티(2024.10.30)박정용’이 표기되어 있음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-5
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-6
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호 법정
최저매각가
12억 9,652만원
입찰 보증금
1억 2,965만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 12억 9,652만원 |
토지 개요 사건 매물
1,166평
3,856㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
3,181.0㎡
≈
962.2평
토지
99
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208
물건 #2
529.6㎡
≈
160.2평
건물
99
일반건물
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208
물건 #3
84.0㎡
≈
25.4평
건물
99
일반건물
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 (주)경일식품2동
물건 #4
1.0㎡
≈
0.3평
토지
99
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-5
물건 #5
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-6
물건 #6
58.0㎡
≈
17.5평
토지
99
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-7
물건 #7
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록
기타
99
포항시 북구 흥해읍 성곡길 92-13 (성곡리 208) 토지 및 건물, 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-5토지, 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-6토지, 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-7토지
토지 정보 VWorld
962평
3,181㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,181.0㎡
≈
962.2평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 · 208
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,846만원
207,000원/㎡ × 3,181.0㎡
▲
감정가 197%
2026년 기준
207,000원/㎡
▲
+46.8%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 부속창고
건축물명
(주)경일식품 · 2동
사용승인
2023년 4월 · 허가 2023-03-27
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
84.0㎡ · 대지 3,181.0㎡
건폐·용적
건폐율 3%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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