명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
494,012,000원
4억 9,401만
감정가 494,012,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
4,940만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 남구 청림동 318-5
406㎡
#3
경상북도 포항시 남구 청림동 317-1
413㎡
#4
경상북도 포항시 남구 청림동 317-2
221㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 청림동 318-5
2025-06-25 14:43
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 청림동 318-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 청림동 317-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 청림동 317-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호 법정
최저매각가
4억 9,401만원
입찰 보증금
4,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 4억 9,401만원 |
토지 개요 사건 매물
315평
1,040㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
406.0㎡
≈
122.8평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 청림동 318-5
물건 #3
413.0㎡
≈
124.9평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 청림동 317-1
물건 #4
221.0㎡
≈
66.9평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 청림동 317-2
토지 정보 VWorld
123평
406㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
406.0㎡
≈
122.8평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 남구 청림동 · 318-5
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,865만원
243,000원/㎡ × 406.0㎡
▲
감정가 501%
2026년 기준
243,000원/㎡
▲
+36.5%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
군용비행장 소음대책구역 제2종구역
저촉
군용비행장 소음대책구역 제3종구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제4구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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