명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
58,000,000원
5,800만
감정가 58,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
580만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 8층 806호
2025-07-09 16:34
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘본인은 동주소지 임차인의 자녀’이나 상세한 임차관계에 대해서는 잘 모른다고 답변하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘이용하(2024.09.30)’가 등재되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호 법정
최저매각가
5,800만원
입찰 보증금
580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
스타밸리
8층 806호
·
철근콘크리트구조
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
60세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
건폐율
51%
대지 대비
용적률
411%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
28대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 31건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
고
425m
오천고등학교
중
425m
오천중학교
초
474m
오천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
312평
1,032㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,032.0㎡
≈
312.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 · 857-14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 3,984만원
1,589,000원/㎡ × 1,032.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,589,000원/㎡
▲
+6.6%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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