명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
414,763,540원
4억 1,476만
감정가 414,763,540원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
4,147만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 남구 감만동 323-1
142㎡
#2
부산광역시 남구 감만동 323-1
조표91-649내
조표제91-649호
철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조
슬래브지붕 4층 근린생활시설 및
주택
1층 78.21㎡
2층 77.40㎡
3층 79.09㎡
4층 42.00㎡
지하 89.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 감만동 323-1
2025년05월10일
부산광역시 남구 감만동 323-1
2025년05월14일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안과 우편함에 여러 통 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김병권 세대가 전입신고 되어 있었으나 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
4억 1,476만원
입찰 보증금
4,147만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 4억 1,476만원 |
건물·단지 정보
-
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
497m
동항중학교
초
128m
동항초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
못골역
2.2km
부산 도시철도 2
대연역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
142㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
142.0㎡
≈
43.0평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 감만동 · 323-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,038만원
1,552,000원/㎡ × 142.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
1,552,000원/㎡
▲
+88.1%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
절대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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