명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
616,000,000원
6억 1,600만
감정가 616,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
6,160만원
실거래 대비
▼ 3.1%
시세 이하
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 남천동 3-11 진주맨션 2동 2층206호
2025년05월09일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김민구 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 1,600만원
입찰 보증금
6,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 6억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
진주맨션
2동 2층206호
·
철근콘크리트구조
광남로 56 (남천동,진주맨션)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
90세대
총 세대
2동
동수
1986
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 8건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 14건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
758m
부산동여자고등학교
중
1.1km
부산수영중학교
초
241m
광남초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
금련산역
346m
부산 도시철도 2
남천역
719m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,385평
4,579㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,578.6㎡
≈
1,385.0평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 남천동 · 3-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 9,739만원
2,664,000원/㎡ × 4,578.6㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,664,000원/㎡
▲
+125.8%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
소규모주택정비사업의 사업시행구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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