명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
348,366,150원
3억 4,836만
감정가 348,366,150원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3,483만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 수영구 망미동 937-221
159㎡
#2
부산광역시 수영구 망미동 937-221
조표90승인4-3내
조표제90승인4-3호
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층
단독주택(2가구)
1층 81.73㎡
2층 57.50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 망미동 937-221
2025년05월23일
부산광역시 수영구 망미동 937-221
2025년05월27일
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 김진상 세대와 오명자 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 위 장소 2층에서 세입자로 거주 중인 오명자(*채권자 편수명의 모친임)를 만나 거주관계와 임대차관계에 대하여 문의하자 1층에는 주인이 살고 2층에는 자신이 혼자 거주 중이라고 함.(*안내문을 전달하였음)
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 4,836만원
입찰 보증금
3,483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 3억 4,836만원 |
건물·단지 정보
-
1988
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
205m
부산남일고등학교
중
464m
연천중학교
초
314m
배산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
배산역
968m
부산 도시철도 3
망미역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
159.0㎡
≈
48.1평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 망미동 · 937-221
특성
이용상황
단독
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,427만원
781,600원/㎡ × 159.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
781,600원/㎡
▲
+71.8%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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