명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
253,000,000원
2억 5,300만
감정가 253,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
2,530만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용당동 580-10 용당창조아파트 지하2층비201호
2025년05월23일
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 전홍현이 사업자등록 신청이 되어 있었음.
- 위 장소(*중고책판매장, 상호없음)에서 만난 전홍현의 동업자 진일옥에게 임대차관계에 대하여 문의한 바 위 호실 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함.(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 5,300만원
입찰 보증금
2,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 2억 5,300만원 |
토지 정보 VWorld
1,063평
3,515㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,515.0㎡
≈
1,063.3평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 용당동 · 580-10
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 4,841만원
1,294,000원/㎡ × 3,515.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,294,000원/㎡
▲
+99.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
특화경관지구
저촉
추가 규제 (4)
일반도로
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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