판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
275,000,000원
2억 7,500만
감정가 253,000,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
2,530만원
감정가 대비
▲ 8.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용당동 580-10 용당창조아파트 지하2층비201호
2025년05월23일
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 전홍현이 사업자등록 신청이 되어 있었음.
- 위 장소(*중고책판매장, 상호없음)에서 만난 전홍현의 동업자 진일옥에게 임대차관계에 대하여 문의한 바 위 호실 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함.(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 5,300만원
입찰 보증금
2,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 5,300만원 |
토지 정보 VWorld
1,063평
3,515㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,515.0㎡
≈
1,063.3평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 용당동 · 580-10
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 4,841만원
1,294,000원/㎡ × 3,515.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,294,000원/㎡
▲
+99.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
특화경관지구
저촉
추가 규제 (4)
일반도로
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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