매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
981,000,000원
9억 8,100만
감정가 981,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
9,810만원
실거래 대비
▲ 313.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호
2025년05월08일
- 이 사건 부동산의 상가건물임대차현황서에 서무웅이 사업자등록신청 되어 있었음.
- 현장에서 서무웅을 만나 문의한 바 본인이 해당 부동산 모두를 임차하여 `아티산헤어(미용실)`로 점유사용한다고 진술함(*안내문을 교부함)
- 위 서무웅이 자신의 모친이 임대계약을 해서 자신은 내용을 잘 모른다고 하여 서무웅의 모친과 통화를 하여 임대차내용에 대하여 확인하자 보증금은 30,000,000원, 월 차임은 2,000,000원으로 감액하여 재계약하였다고 함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
9억 8,100만원
입찰 보증금
9,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 9억 8,100만원 |
토지 정보 VWorld
415평
1,373㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,373.0㎡
≈
415.3평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1270-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 7,919만원
7,341,000원/㎡ × 1,373.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
7,341,000원/㎡
▲
+447.8%
· 연평균 +34.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
택지개발지구
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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