매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
503,000,000원
5억 300만
감정가 503,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
5,030만원
실거래 대비
▲ 6.9%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 대연동 1920 대연삼정그린코아더베스트 101동 27층2701호
2025년05월09일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 배성환 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
5억 300만원
입찰 보증금
5,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 5억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대연삼정그린코아더베스트
101동 27층2701호
수영로325번길 159-30 (대연동,대연삼정그린코아더베스트)
전유
· 단독 소유 부분
337세대
총 세대
3동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 27층
현 매물 27층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼정
시행 위드워킹
단지 시설K-apt V4 detail
367대
주차
세대당 1.09
6대
승강기
동당 2.0
101대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.00
36평형
공급 ~120㎡
전용 60㎡ · 263건
43평형
공급 ~142㎡
전용 71㎡ · 101건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.9㎡ (약 19.3평)
337세대 구성
인근 학교
직선거리
고
759m
부산동여자고등학교
중
1.3km
남천중학교
초
379m
대남초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
961m
부산 도시철도 2
남천역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,006평
13,243㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,243.3㎡
≈
4,006.1평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 1920
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
201억 9,603만원
1,525,000원/㎡ × 13,243.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,525,000원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
일반도로
접함
주거환경개선지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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