매력지수 77
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
6,853,000,000원
68억 5,300만
감정가 9,788,809,570원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
6억
2,648만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 강남구 대치동 909-7
293.1㎡
#2
서울특별시 강남구 대치동 909-7
철근콘크리트조 스라브지붕 5층
근린생활시설
1층96.78㎡
2층137.15㎡
3층137.15㎡
4층96.80㎡
5층56.46㎡
지층224.17㎡
층별용도
지하층-1층:소매점
2층:기원
3-4층:사무소
5층:주택
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 대치동 909-7
2025-07-14 10:20
서울특별시 강남구 대치동 909-7
2025-07-21 14:20
- 현장에 임하여 (주)한기실업은 `박병섭`이사에게 점유사실을 확인한 후 안내문을 교부하였으나, 4층 (주)정원이티씨와 5층 (주)진원바이오는 (주)한기실업의 `박병섭`이사가 현재 외부에서 업무를 보고있어 직원이 없으니 출입을 허락할 수 없다고 함. 다만, 안내문을 자신이 전달해 주겠다고 하여 교부하고 상가건물임대차 현황서의 채무자(소유자) 및 임차인 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
62억 6,483만원
▼ 36% 감정가 97억 8,880만
입찰 보증금
6억 2,648만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
97억 8,880만→62억 6,483만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 50억 1,187만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 97억 8,880만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 78억 3,104만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 62억 6,483만원 |
토지 개요 사건 매물
89평
293㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
293.1㎡
≈
88.7평
토지
대
서울특별시 강남구 대치동 909-7
물건 #2
철근콘크리트조 스라브지붕...
건물
대
일반건물
서울특별시 강남구 대치동 909-7
토지 정보 VWorld
89평
293㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
293.1㎡
≈
88.7평
소유
법인
소재
서울특별시 강남구 대치동 · 909-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 6,681만원
9,781,000원/㎡ × 293.1㎡
▲
감정가 341%
2026년 기준
9,781,000원/㎡
▲
+87.0%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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