매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
15,778,493,840원
157억 7,849만
감정가 15,778,493,840원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
15억
7,784만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 수영구 남천동 52-3
376.5㎡
#2
부산광역시 수영구 남천동 52-5
238.3㎡
#3
부산광역시 수영구 남천동 52-32
324㎡
#4
· 유카로오토모빌빌딩1
부산광역시 수영구 남천동 52-3 유카로오토모빌빌딩1
일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 323.2㎡
2층 323.2㎡
3층 277.6㎡
4층 63.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 남천동 52-3
2025년05월23일
- 위 장소는 `폭스바겐 남천전시장`이었던 곳으로 현재는 영업을 하지 않고 있고 있으며 공실 상태임.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 남천동 52-5
2025년05월28일
- 위 장소는 `폭스바겐 남천전시장`의 주차장이었던 곳으로 현재는 영업을 하지 않고 있음.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 남천동 52-32
- 위 장소는 `폭스바겐 남천전시장`이었던 곳으로 현재는 영업을 하지 않고 있으며 공실 상태임.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 남천동 52-3 유카로오토모빌빌딩1
- 위 장소는 `폭스바겐 남천전시장`이었던 곳으로 현재는 영업을 하지 않고 있으며 공실 상태임.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
157억 7,849만원
입찰 보증금
15억 7,784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 157억 7,849만원 |
토지 개요 사건 매물
382평
1,262㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
376.5㎡
≈
113.9평
토지
도로
부산광역시 수영구 남천동 52-3
물건 #2
238.3㎡
≈
72.1평
토지
도로
부산광역시 수영구 남천동 52-5
물건 #3
324.0㎡
≈
98.0평
토지
도로
부산광역시 수영구 남천동 52-32
물건 #4
유카로오토모빌빌딩1
323.2㎡
≈
97.8평
건물
도로
일반건물
부산광역시 수영구 남천동 52-3 유카로오토모빌빌딩1
토지 정보 VWorld
114평
376㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
376.5㎡
≈
113.9평
소유
법인
소재
부산광역시 수영구 남천동 · 52-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 554만원
4,530,000원/㎡ × 376.5㎡
▲
감정가 925%
2026년 기준
4,530,000원/㎡
▲
+85.7%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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