매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
99,244,000원
9,924만
감정가 276,907,500원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
992만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#8
경상남도 사천시 곤명면 은사리 203
506㎡
#9
경상남도 사천시 곤명면 은사리 207-2
5107㎡
#10
경상남도 사천시 곤명면 은사리 208
304㎡
#11
경상남도 사천시 곤명면 은사리 360
327㎡
#12
경상남도 사천시 곤명면 은사리 361
3633㎡
#13
경상남도 사천시 곤명면 은사리 364
2602㎡
#14
경상남도 사천시 곤명면 은사리 207-1
195㎡
#15
경상남도 사천시 곤명면 은사리 205
86㎡
#16
경상남도 사천시 곤명면 은사리 159-1
28㎡
#17
경상남도 사천시 곤명면 은사리 159-2
54㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤명면 용산리 132
2024-07-23 10:40
경상남도 사천시 곤명면 용산리 132-1
경상남도 사천시 곤명면 용산리 137
경상남도 사천시 곤명면 용산리 248
경상남도 사천시 곤명면 용산리 248-1
경상남도 사천시 곤명면 용산리 248-2
경상남도 사천시 곤명면 용산리 248-3
경상남도 사천시 곤명면 은사리 203
경상남도 사천시 곤명면 은사리 207-2
경상남도 사천시 곤명면 은사리 208
경상남도 사천시 곤명면 은사리 360
경상남도 사천시 곤명면 은사리 361
경상남도 사천시 곤명면 은사리 364
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 곤명면 은사리 207-1
경상남도 사천시 곤명면 은사리 205
경상남도 사천시 곤명면 은사리 159-1
경상남도 사천시 곤명면 은사리 159-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,924만원
▼ 64% 감정가 2억 7,690만
입찰 보증금
992만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 7,690만→9,924만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 2억 7,690만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 2,152만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 7,722만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 4,177만원 |
| 5 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 9,924만원 |
토지 개요 사건 매물
3,885평
12,842㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #8
506.0㎡
≈
153.1평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 203
물건 #9
5,107.0㎡
≈
1,544.9평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 207-2
물건 #10
304.0㎡
≈
92.0평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 208
물건 #11
327.0㎡
≈
98.9평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 360
물건 #12
3,633.0㎡
≈
1,099.0평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 361
물건 #13
2,602.0㎡
≈
787.1평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 364
물건 #14
195.0㎡
≈
59.0평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 207-1
물건 #15
86.0㎡
≈
26.0평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 205
물건 #16
28.0㎡
≈
8.5평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 159-1
물건 #17
54.0㎡
≈
16.3평
토지
99
경상남도 사천시 곤명면 은사리 159-2
토지 정보 VWorld
153평
506㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
506.0㎡
≈
153.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 곤명면 은사리 · 203
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
493만원
9,760원/㎡ × 506.0㎡
▲
감정가 5607%
2026년 기준
9,760원/㎡
▲
+123.3%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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