매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,034,088,000원
10억 3,408만
감정가 2,110,382,900원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
340만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 거제시 동부면 구천리 604
1944㎡
#2
경상남도 거제시 동부면 구천리 605
1957㎡
#3
경상남도 거제시 동부면 구천5길 23
#4
경상남도 거제시 동부면 구천리 602
2684㎡
#5
경상남도 거제시 동부면 구천리 603
3481㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 구천리 604
2024-12-19 11:09
- *본건토지는 대지로 자동차 야외극장및 카트장등 부지로 되어 있으나,관계자 부재로 현재 실제 이용여부는 알수 없었음.
경상남도 거제시 동부면 구천리 605
2024-12-20 09:57
- *본건토지는 대지로 자동차 야외극장및 카트장및 야외 풀장등 부지로 되어 있으나,관계자 부재로 현재 실제 이용여부는 알수 없었음.
경상남도 거제시 동부면 구천5길 23
- *본건 건물은 1층 점포,2층 주택(제시외)등으로 이용중이고,방문시 1층 폐문부재,2층은 공실로 보이고,출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유관계및 임대차 관계 알수 없었음.
- *전입세대열람한바 소유자세대외에 박정연,김상길씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 동부면 구천리 602
- *본건토지는 대지로 자동차 야외극장및 카트장등 부지로 되어 있으나,관계자 부재로 현재 실제 이용여부는 알수 없었음.
경상남도 거제시 동부면 구천리 603
- *본건토지는 대지로 자동차 야외극장및 카트장등 부지로 되어 있으나,관계자 부재로 현재 실제 이용여부는 알수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
10억 3,408만원
▼ 51% 감정가 21억 1,038만
입찰 보증금
1억 340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
21억 1,038만→10억 3,408만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,386만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 21억 1,038만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 14억 7,726만원 |
| 3 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 10억 3,408만원 |
토지 개요 사건 매물
3,045평
10,066㎡
도로
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,944.0㎡
≈
588.1평
토지
도로
경상남도 거제시 동부면 구천리 604
물건 #2
1,957.0㎡
≈
592.0평
토지
도로
경상남도 거제시 동부면 구천리 605
물건 #3
건물
도로
일반건물
경상남도 거제시 동부면 구천5길 23
물건 #4
2,684.0㎡
≈
811.9평
토지
도로
경상남도 거제시 동부면 구천리 602
물건 #5
3,481.0㎡
≈
1,053.0평
토지
도로
경상남도 거제시 동부면 구천리 603
토지 정보 VWorld
588평
1,944㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,944.0㎡
≈
588.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 동부면 구천리 · 604
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,875만원
179,400원/㎡ × 1,944.0㎡
▲
감정가 605%
2026년 기준
179,400원/㎡
▲
+53.3%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1992년 8월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
340.0㎡ · 대지 3,918.0㎡
건폐·용적
건폐율 9%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.