매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
213,833,000원
2억 1,383만
감정가 596,630,800원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
2,138만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 하동군 북천면 방화리 755-2
459㎡
#2
· 주1
경상남도 하동군 북천면 경서대로 1917-103 (주1)
#3
경상남도 하동군 북천면 방화리 755-1
1015㎡
#4
경상남도 하동군 북천면 방화리 755-4
113㎡
#5
경상남도 하동군 북천면 방화리 756
545㎡
#6
경상남도 하동군 북천면 방화리 754-3
221㎡
#7
· 주1
경상남도 하동군 북천면 경서대로 1917-105 (주1)
#8
· 주2
경상남도 하동군 북천면 경서대로 1917-105 (주2)
#9
경상남도 하동군 북천면 방화리 757
152㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 북천면 방화리 755-2
2024-12-26 10:38
경상남도 하동군 북천면 경서대로 1917-103 (주1)
- 본건 전입신고된 박상우는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 하동군 북천면 방화리 755-1
경상남도 하동군 북천면 방화리 755-4
경상남도 하동군 북천면 방화리 756
경상남도 하동군 북천면 방화리 754-3
경상남도 하동군 북천면 경서대로 1917-105 (주1)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 하동군 북천면 경서대로 1917-105 (주2)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 하동군 북천면 방화리 757
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 1,383만원
▼ 64% 감정가 5억 9,663만
입찰 보증금
2,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
5억 9,663만→2억 1,383만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 5억 9,663만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 4억 7,730만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 8,184만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 547만원 |
| 5 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 2억 1,383만원 |
토지 개요 사건 매물
758평
2,505㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
459.0㎡
≈
138.8평
토지
99
경상남도 하동군 북천면 방화리 755-2
물건 #2
주1
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 북천면 경서대로 1917-103 (주1)
물건 #3
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
99
경상남도 하동군 북천면 방화리 755-1
물건 #4
113.0㎡
≈
34.2평
토지
99
경상남도 하동군 북천면 방화리 755-4
물건 #5
545.0㎡
≈
164.9평
토지
99
경상남도 하동군 북천면 방화리 756
물건 #6
221.0㎡
≈
66.9평
토지
99
경상남도 하동군 북천면 방화리 754-3
물건 #7
주1
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 북천면 경서대로 1917-105 (주1)
물건 #8
주2
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 북천면 경서대로 1917-105 (주2)
물건 #9
152.0㎡
≈
46.0평
토지
99
경상남도 하동군 북천면 방화리 757
토지 정보 VWorld
139평
459㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
459.0㎡
≈
138.8평
소유
법인
소재
경상남도 하동군 북천면 방화리 · 755-2
특성
이용상황
단독
지형
고지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,537만원
33,500원/㎡ × 459.0㎡
▲
감정가 3880%
2026년 기준
33,500원/㎡
▲
+1092.2%
· 연평균 +84.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농가용주택
건축물명
- · 주 1
사용승인
2017년 5월 · 허가 2016-07-15
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
99.6㎡ · 대지 459.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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