매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
632,477,000원
6억 3,247만
감정가 1,235,306,800원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
6,324만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1
1165㎡
#2
경상남도 거제시 남부면 해금강로 12
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1
2024-08-09 17:55
경상남도 거제시 남부면 해금강로 12
2024-08-22 15:25
- *방문하여 1층 식당에서 소유자 이정미씨를 만나 문의한바 전입세대확인서에 전입된 이영덕씨는 오빠이며 상가건물임대차현황서상 임차인 김보찬씨는 이정미씨의 남편으로 현재 본건 전부 소유자가 점유하고 있다고 함.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6억 3,247만원
▼ 49% 감정가 12억 3,530만
입찰 보증금
6,324만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
12억 3,530만→6억 3,247만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 598만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 12억 3,530만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 9억 8,824만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 7억 9,059만원 |
| 4 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 6억 3,247만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
숙박시설
· 숙박시설
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
15%
대지 대비
용적률
26%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
352평
1,165㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,165.0㎡
≈
352.4평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 · 387-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,580만원
417,000원/㎡ × 1,165.0㎡
▲
감정가 254%
2026년 기준
417,000원/㎡
▲
+15.8%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공원마을지구
국립공원
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.