매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
292,240,000원
2억 9,224만
감정가 1,217,161,660원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
2,922만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 거제시 일운면 옥림리 172
123㎡
#2
경상남도 거제시 일운면 옥림리 173
820㎡
#3
경상남도 거제시 일운면 옥림3길 35
#4
경상남도 거제시 일운면 옥림3길 35
#5
경상남도 거제시 일운면 옥림리 165-8
13㎡
#6
경상남도 거제시 일운면 옥림리 174
255㎡
#7
경상남도 거제시 일운면 옥림리 175
721㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 일운면 옥림리 172
2024-12-10 14:00
- *본건 현황 묵답.
경상남도 거제시 일운면 옥림리 173
경상남도 거제시 일운면 옥림3길 35
- *본건 건물은 점포(식당)이나 현재 영업하지 않고,공실 상태로 임대차도 없다고함.(방문시 부재로 소유자와 통화하여 작성함.)
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
- *전입세대 열람한바 소유자외에 전입자 없음.
경상남도 거제시 일운면 옥림3길 35
- *본건 건물은 주택으로 임대차 없이,전부 현재 소유자가 점유하고 있다고함.(방문시 부재로 소유자와 통화하여 작성함.)
- *전입세대 열람한바 소유자외에 전입자 없음.
경상남도 거제시 일운면 옥림리 165-8
- *본건 현황 대지.
경상남도 거제시 일운면 옥림리 174
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 일운면 옥림리 175
- *본건 현황 전으로 지상에 제시외 건물(농막및 창고)소재하고,전부 소유자가 점유하고 있다고함.(방문시 부재로 소유자와 통화하여 작성함.)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 9,224만원
▼ 76% 감정가 12억 1,716만
입찰 보증금
2,922만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
12억 1,716만→2억 9,224만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 456만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 12억 1,716만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 8억 5,201만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 5억 9,640만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 4억 1,748만원 |
| 5 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 2억 9,224만원 |
토지 개요 사건 매물
584평
1,932㎡
대
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
123.0㎡
≈
37.2평
토지
대
경상남도 거제시 일운면 옥림리 172
물건 #2
820.0㎡
≈
248.0평
토지
대
경상남도 거제시 일운면 옥림리 173
물건 #3
건물
대
일반건물
경상남도 거제시 일운면 옥림3길 35
물건 #4
건물
대
일반건물
경상남도 거제시 일운면 옥림3길 35
물건 #5
13.0㎡
≈
3.9평
토지
대
경상남도 거제시 일운면 옥림리 165-8
물건 #6
255.0㎡
≈
77.1평
토지
대
경상남도 거제시 일운면 옥림리 174
물건 #7
721.0㎡
≈
218.1평
토지
대
경상남도 거제시 일운면 옥림리 175
토지 정보 VWorld
248평
820㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
820.0㎡
≈
248.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 일운면 옥림리 · 173
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,684만원
362,000원/㎡ × 820.0㎡
▲
감정가 410%
2026년 기준
362,000원/㎡
▲
+33.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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