매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,193,542,000원
11억 9,354만
감정가 2,435,800,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
1,935만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 1층101호
#2
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 1층102호
#3
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 1층103호
#4
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 2층201호
#5
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 3층301호
#6
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 4층401호
#7
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 5층501호
#8
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 6층601호
#9
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 7층701호
#10
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 8층801호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 1층101호
2025-02-06 12:21
- *본 건 현재 공실상태임.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서에 등록된 김봉창씨는 101,102,103호를 사용하였던 이전 점유자라고 함.
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 1층102호
- *본 건 현재 공실상태임.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서에 등록된 김봉창씨는 101,102,103호를 사용하였던 이전 점유자라고 함.
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 1층103호
- *본 건 현재 공실상태임.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서에 등록된 김봉창씨는 101,102,103호를 사용하였던 이전 점유자라고 함.
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 2층201호
- *본 건 임차인 안병현씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 안병현씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 3층301호
- *본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 4층401호
- *본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 5층501호
- *본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 6층601호
- *본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 7층701호
- *본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 8층801호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
11억 9,354만원
▼ 51% 감정가 24억 3,580만
입찰 보증금
1억 1,935만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 3,580만→11억 9,354만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 3,547만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 24억 3,580만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 17억 506만원 |
| 3 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 11억 9,354만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2003년 8월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
연면적
1,847.8㎡ · 대지 273.0㎡
세대·호
1세대
· 9호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
12대
· 실내 12 · 실외 0 · 기계 11
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
83평
273㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
273.0㎡
≈
82.6평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 139-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,506만원
1,557,000원/㎡ × 273.0㎡
▲
감정가 573%
2026년 기준
1,557,000원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.