특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.06.26.자 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
B
매력지수60
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
231,000,000원
2억 3,100만
감정가 231,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
2,310만원
실거래 대비
▼ 72.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
실제 임차인은 1명이고 대항력 보증금은 265,000,000원이다. 현재 회차의 확약 전 룰상 인수액은 38,034,000원이지만, 2026.06.26.자 주택도시보증공사 확약이 유효하게 적용되면 매수인 실질 인수는 0원*이다. 실거래 비교 없이 가격 메리트는 단정할 수 없다.
- 권리 말소기준 2023.06.13. 가압류보다 전입·점유 2022.10.24.와 확정일자 2022.10.04.가 앞서 원칙적으로 대항력·우선변제권이 있다.
- 확약 주택도시보증공사가 대항력과 잔존 보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의해, 해당 임차인 인수는 유효한 확약 이행을 전제로 0원*이다.
- 가격 최저가 231,000,000원은 감정가 100%이며 2회 유찰로 표시돼 있다. 최근 실거래 비교가 없어 저렴 여부는 판단 보류다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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