매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
115,046,000원
1억 1,504만
감정가 321,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1,150만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 진주대로 522, 3층304호 (가좌동,유-시티빌딩)
2024-12-23 11:21
- 본건 전입신고된 김경석은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 유강민은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 1,504만원
▼ 64% 감정가 3억 2,100만
입찰 보증금
1,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
3억 2,100만→1억 1,504만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 3억 2,100만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 5,680만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 544만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 6,435만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 매각 | 1억 1,504만원 |
| 6 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 1억 1,504만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종,제2종근생,업무시설
사용승인
2007년 10월 · 허가 2006-09-25
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
8,489.3㎡ · 대지 1,283.5㎡
세대·호
113호
건폐·용적
건폐율 79%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
199평
659㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
659.3㎡
≈
199.4평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 가좌동 · 480-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 31만원
3,034,000원/㎡ × 659.3㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
3,034,000원/㎡
▲
+69.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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