매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
165,000,000원
1억 6,500만
감정가 165,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1,650만원
실거래 대비
▲ 13.0%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 785-1 영진자이온 103동 10층1004호
2025-06-23 13:23
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 6,500만원
입찰 보증금
1,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 1억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영진자이온
103동 10층1004호
옥포대첩로 115 (옥포동,영진자이온)
전유
· 단독 소유 부분
216세대
총 세대
4동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)영진건설
시행 (주)영진산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
260대
주차
세대당 1.2
9대
승강기
동당 2.2
63대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.41
32평형
공급 ~107㎡
전용 76㎡ · 16건
36평형
공급 ~118㎡
전용 84㎡ · 19건
36평형
공급 ~120㎡
전용 85㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.0㎡ (약 25.1평)
216세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
149m
옥포중학교 ★ 단지 추천
초
534m
국산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(옥포랜드)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,372평
11,148㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,148.0㎡
≈
3,372.3평
소유
법인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 785-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
84억 1만원
753,500원/㎡ × 11,148.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
753,500원/㎡
▲
+161.6%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도시자연공원구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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