매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
603,225,680원
6억 322만
감정가 603,225,680원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
6,032만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-1
496㎡
#2
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-1
경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설
63.54㎡
#3
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-11
436㎡
#4
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-13
462㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-1
2025-06-16 16:20
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-1
2025-06-19 10:20
- *본건 건물은 장기폐문으로 보이고,실제 이용용도 알수 없으며,방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문틈에 끼우는등 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바,소유자 김형찬외에 전입자 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-11
- *본건 현황 휴경지.(지상에 분묘 소재함.)
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-13
- *본건 현황 묵전.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6억 322만원
입찰 보증금
6,032만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 6억 322만원 |
토지 개요 사건 매물
441평
1,458㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
496.0㎡
≈
150.0평
토지
대
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-1
물건 #2
63.5㎡
≈
19.2평
건물
대
일반건물
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-1
물건 #3
436.0㎡
≈
131.9평
토지
대
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-11
물건 #4
462.0㎡
≈
139.8평
토지
대
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-13
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 남부면 저구리 · 48-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,836만원
258,800원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 470%
2026년 기준
258,800원/㎡
▲
+86.2%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2004년 7월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
63.5㎡ · 대지 496.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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