매력지수 71
D-7
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
281,360,000원
2억 8,136만
감정가 351,700,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
2,813만원
실거래 대비
▼ 25.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
매각 임박
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 713-146 첼시하우스씨동 5층501호
2025-10-01 13:51
- 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
- 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
2억 8,136만원
▼ 20% 감정가 3억 5,170만
입찰 보증금
2,813만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 5,170만→2억 8,136만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 3억 5,170만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2억 8,136만원 |
건물·단지 정보 K-apt
첼시하우스씨동
5층501호
당곡6나길 33 (봉천동,첼시하우스씨동)
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 3건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 11건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 7건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
256m
당곡고등학교
중
104m
당곡중학교
초
286m
서울당곡초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
448m
수도권 경량도시철도 신림선
보라매병원역
676m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
130평
431㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
431.0㎡
≈
130.4평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 713-146
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 8,563만원
4,143,000원/㎡ × 431.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
4,143,000원/㎡
▲
+181.8%
· 연평균 +14.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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