매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,866,432,000원
28억 6,643만
감정가 4,094,902,190원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
2억
8,664만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 사천시 벌리동 472-6
1624.4㎡
#2
· 지이윤스파
경상남도 사천시 벌리동 472-6 지이윤스파
철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 일반음식점 및 기계.전기.계단실, 단독주택, 이(미)용원, 일반목욕장, 찜질방, 체력단련장
지하1층 237.24㎡
지상1층 276.42㎡
2층 289.76㎡
3층 289.76㎡
4층 289.76㎡
5층 289.76㎡
...
#3
· 나동
경상남도 사천시 벌리동 472-6 나동
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점)
127.24㎡
#4
· 다동
경상남도 사천시 벌리동 472-6 다동
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점)
99㎡
#5
경상남도 사천시 벌리동 472-6
라동호
경량철골구조 판넬지붕 단층창고시설
18㎡
#6
경상남도 사천시 벌리동 472-6
마동호
경량철골구조 판넬지붕 단층제2종근린생활시설(일반음식점) 40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 벌리동 472-6
2025-05-13 16:09
경상남도 사천시 벌리동 472-6 지이윤스파
2025-05-24 13:20
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 김수정 면담하였으며, 이향숙은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 33 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 배용주 면담한 바, 채무자 배미주의 친척이라 진술함.
경상남도 사천시 벌리동 472-6 나동
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 김두민, 김시나, 김미아는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 벌리동 472-6 다동
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 이가을, 정달분 면담함.
경상남도 사천시 벌리동 472-6
경상남도 사천시 벌리동 472-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
28억 6,643만원
▼ 30% 감정가 40억 9,490만
입찰 보증금
2억 8,664만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
40억 9,490만→28억 6,643만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 40억 9,490만원 |
| 2 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 28억 6,643만원 |
토지 정보 VWorld
491평
1,624㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,624.4㎡
≈
491.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 벌리동 · 472-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,870만원
602,500원/㎡ × 1,624.4㎡
▲
감정가 418%
2026년 기준
602,500원/㎡
▲
+77.2%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.