매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
278,999,000원
2억 7,899만
감정가 340,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 금강로1573번길 3, 103동 6층603호 (광릉숲금강펜테리움)
2023-09-12 14:45
- 현장에서 만난 강애란은 채무자는 자신의 아들이며, 위 아파트는 부모와 실질적인 공동소유이며, 현재 아들은 다른 곳에 거주하며, 다른 세입자는 없다고 진술함
- -전입세대확인결과 정광식과 가족이 전입되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 3,800만원
▼ 30% 감정가 3억 4,000만
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,000만→2억 3,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 3억 4,000만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 2억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광릉숲금강펜테리움
103동 6층603호
금강로1573번길 3 (광릉숲금강펜테리움)
전유
· 단독 소유 부분
500세대
총 세대
10동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금강주택
시행 앨트원산업
단지 시설K-apt V4 detail
594대
주차
세대당 1.19
11대
승강기
동당 1.1
94대
CCTV
세대당 0.19
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
500세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.4km
광동고등학교 ★ 단지 추천
중
389m
진접중학교
중
2.4km
광동중학교 ★ 단지 추천
초
392m
장승초등학교
초
1.8km
장현초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
진접선
진접역역
1.7km
진접선
오남역역
3.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(진접우체국) 병원(현대병원) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,661평
28,632㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 12건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,631.7㎡
≈
8,661.1평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 701
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
370억 7,805만원
1,295,000원/㎡ × 28,631.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,295,000원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (12)
가축사육제한구역
저촉
도로구역
저촉
도시지역
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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