매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,505,184,560원
15억 518만
감정가 1,505,184,560원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
5,051만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 고현동 208-2
393㎡
#2
경상남도 거제시 고현동 208-2
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
근린생활시설 및 주택
1층 194.85㎡
2층 194.75㎡
3층 104.51㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 208-2
2025-02-25 12:28
경상남도 거제시 고현동 208-2
2025-03-04 15:19
- *본 건 1층 점포 1호실,2층 점포 1호실 및 201,202호,3층 301,302호 근린생활시설 및 주택으로 이용중이고,1층 점포(평화김해뒷고기)이영순 점유,2층 점포(코지도그 유기견보호소)및 201호 박은주 점유,202호 폐문,3층 301호 폐문,302호 소유자세대점유하고 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 이해인씨세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바,LAI VAN NHIN 등록되어 있음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 이영순,장재훈씨 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
15억 518만원
입찰 보증금
1억 5,051만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 15억 518만원 |
토지 개요 사건 매물
178평
588㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
393.0㎡
≈
118.9평
토지
대
경상남도 거제시 고현동 208-2
물건 #2
194.8㎡
≈
58.9평
건물
대
일반건물
경상남도 거제시 고현동 208-2
토지 정보 VWorld
119평
393㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
393.0㎡
≈
118.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 208-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,730만원
2,156,000원/㎡ × 393.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
2,156,000원/㎡
▲
+30.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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