매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
570,941,930원
5억 7,094만
감정가 570,941,930원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
5,709만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-1
670㎡
#2
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-2
1129㎡
#3
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-5
11㎡
#4
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-6
320㎡
#5
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-1
가동호
목조 판넬지붕 단층근린생활
시설
119.61㎡
#6
· 다동
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-1 다동
목조 기와지붕 단층 다가구주택
175.33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-1
2025-10-28 14:35
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-2
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-5
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-6
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-1
- 본건 전입신고된 이병욱은 임차인 강형만의 매형이며 월차임을 대납중이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
- 이병욱의 배우자 강정아 면담함.
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-1 다동
- 본건 전입신고된 강형만은 임차인이라고 진술함.
- 강형만의 누나 강정아 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 7,094만원
입찰 보증금
5,709만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 5억 7,094만원 |
토지 개요 사건 매물
734평
2,425㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
670.0㎡
≈
202.7평
토지
99
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-1
물건 #2
1,129.0㎡
≈
341.5평
토지
99
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-2
물건 #3
11.0㎡
≈
3.3평
토지
99
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-5
물건 #4
320.0㎡
≈
96.8평
토지
99
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-6
물건 #5
119.6㎡
≈
36.2평
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-1
물건 #6
다동
175.3㎡
≈
53.0평
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-1 다동
토지 정보 VWorld
203평
670㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
670.0㎡
≈
202.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 하동군 청암면 묵계리 · 1424-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,457만원
51,600원/㎡ × 670.0㎡
▲
감정가 1651%
2026년 기준
51,600원/㎡
▲
+94.7%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
관광지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
1995년 10월
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
119.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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