매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,023,478,120원
10억 2,347만
감정가 1,023,478,120원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
234만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 이현동 98
206.4㎡
#2
경상남도 진주시 이현동 98
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층
제1종근린생활시설 및 단독주택(다가구)
1층 160.57㎡
2층 155.24㎡
3층 136.4㎡
4층 136.4㎡
5층 78.49㎡
#3
경상남도 진주시 이현동 104-2
84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 이현동 98
2025-12-24 12:31
경상남도 진주시 이현동 98
- 본건 전입신고된 최서영, 박정희, 박동현, 김선희, 김대성, 이경환, 유영상, 황성준은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이진찬은 임차인이라고 함.
- 이진찬이 운영중인 1층 진미식당 직원 박정희 면담함.
경상남도 진주시 이현동 104-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 2,347만원
입찰 보증금
1억 234만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 10억 2,347만원 |
토지 개요 사건 매물
136평
451㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
206.4㎡
≈
62.4평
토지
99
경상남도 진주시 이현동 98
물건 #2
160.6㎡
≈
48.6평
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 이현동 98
물건 #3
84.0㎡
≈
25.4평
토지
99
경상남도 진주시 이현동 104-2
토지 정보 VWorld
62평
206㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
206.4㎡
≈
62.4평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 이현동 · 98
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,775만원
861,200원/㎡ × 206.4㎡
▲
감정가 576%
2026년 기준
861,200원/㎡
▲
+35.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(일반)
접함
가축사육제한구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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