매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
48,157,000원
4,815만
감정가 140,400,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
481만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 2층201호
4,692만원
물건 2
다세대
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 2층202호
4,692만원
물건 3
다세대
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호
1억 1,113만원
물건 4
다세대
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 4층401호
4,815만원
물건 6
다세대
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 5층501호
4,774만원
물건 7
다세대
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 5층502호
4,774만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 2층201호
2024-07-30 12:58
- 유치권자들(여러 공사 업체 10여명)이 1층 출입문을 자물쇠로 시건 장치 하고 점유함
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 2층202호
- 유치권자들(여러 공사 업체 10여명)이 1층 출입문을 자물쇠로 시건 장치 하고 점유함
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호
- 유치권자들(여러 공사 업체 10여명)이 1층 출입문을 자물쇠로 시건 장치 하고 점유함
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 4층401호
- 유치권자들(여러 공사 업체 10여명)이 1층 출입문을 자물쇠로 시건 장치 하고 점유함
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 4층402호
- 유치권자들(여러 공사 업체 10여명)이 1층 출입문을 자물쇠로 시건 장치 하고 점유함
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 5층501호
- 유치권자들(여러 공사 업체 10여명)이 1층 출입문을 자물쇠로 시건 장치 하고 점유함
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 5층502호
- 유치권자들(여러 공사 업체 10여명)이 1층 출입문을 자물쇠로 시건 장치 하고 점유함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4,815만원
▼ 66% 감정가 1억 4,040만
입찰 보증금
481만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,040만→4,815만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,370만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 4,040만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 9,828만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,879만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4,815만원 |
건물·단지 정보
-
1동 4층402호
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
565m
심석고등학교
중
565m
심석중학교
초
243m
화도초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
마석역역
1.0km
경춘선
천마산역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
86평
285㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
285.0㎡
≈
86.2평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 · 198-4
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,147만원
742,000원/㎡ × 285.0㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
742,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +7.1%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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