매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
75,000,000원
7,500만
감정가 75,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
750만원
실거래 대비
▲ 45.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 1274 옥포5차덕산타운 508동 6층605호
2025-06-05 11:23
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
7,500만원
입찰 보증금
750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
옥포5차덕산타운
옥포5차덕산타운(2단지)
508동 6층605호
옥포로 328 (옥포동,옥포5차덕산타운)
전유
· 단독 소유 부분
897세대
총 세대
10동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 361건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
364m
거제옥포고등학교
중
1.3km
옥포중학교
초
175m
진목초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,427평
21,247㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,247.2㎡
≈
6,427.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 1274
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120억 2,166만원
565,800원/㎡ × 21,247.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
565,800원/㎡
▲
+96.5%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (2)
수도공급설비
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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