매력지수 83
D-6
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
5,706,000원
570만
감정가 202,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
57만원
실거래 대비
▼ 96.8%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 97% 할인
매각 임박
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 42-12, 102동 5층501호 (채움타운)
2024-04-01 14:54
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
12차 매각기일
2026-06-17
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
570만원
▼ 97% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
57만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 97%
2억 200만→570만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 399만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-26 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2025-04-02 | 유찰 | 1억 4,140만원 |
| 3 | 2025-05-07 | 유찰 | 9,898만원 |
| 4 | 2025-06-11 | 유찰 | 6,928만원 |
| 5 | 2025-07-16 | 유찰 | 4,850만원 |
| 6 | 2025-08-20 | 유찰 | 3,395만원 |
| 7 | 2025-09-24 | 유찰 | 2,376만원 |
| 8 | 2025-10-29 | 매각 | 1,663만원 |
| 9 | 2026-03-04 | 유찰 | 1,663만원 |
| 10 | 2026-04-08 | 유찰 | 1,164만원 |
| 11 | 2026-05-13 | 유찰 | 815만원 |
| 12 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 570만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
채움타운
채움타운102동
102동 5층501호
·
철근콘크리트구조
수레로1120번길 42-12 (채움타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
196%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.2km
마석고등학교
중
1.4km
마석중학교
초
526m
차산초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
마석역역
1.9km
경춘선
천마산역역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
96평
318㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
318.0㎡
≈
96.2평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 차산리 · 49-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,537만원
834,500원/㎡ × 318.0㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
834,500원/㎡
▲
+251.4%
· 연평균 +22.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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