매력지수 65
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
350,000,000원
3억 5,000만
감정가 350,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,500만원
실거래 대비
▼ 8.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 동구릉로85번길 17, 105동 9층905호 (인창동,아름마을원일아파트)
2024-04-17 16:00
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 이훈 세대가 등재되어 있으나 정확한 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 5,000만원
입찰 보증금
3,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
3억 5,000만→3억 5,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 5,000만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아름마을원일아파트
105동 9층905호
동구릉로85번길 17 (인창동,아름마을원일아파트)
전유
· 단독 소유 부분
777세대
총 세대
5동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 원일건설
단지 시설K-apt V4 detail
884대
주차
세대당 1.14
19대
승강기
동당 3.8
130대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
16평형
공급 ~54㎡
전용 42㎡ · 62건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 109건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 172건
54평형
공급 ~179㎡
전용 140㎡ · 23건
67평형
공급 ~222㎡
전용 174㎡ · 6건
70평형
공급 ~231㎡
전용 181㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.2㎡ (약 26.7평)
642세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
인창고등학교
중
438m
동구중학교
초
236m
동인초등학교
인근 지하철직선거리
8
동구릉역
312m
8
구리(구리전통시장)역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(구리시청) 병원(한양대구리병원) 백화점(LG백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(인창공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,665평
28,646㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,646.0㎡
≈
8,665.4평
소유
개인
소재
경기도 구리시 인창동 · 651-27
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
765억 1,346만원
2,671,000원/㎡ × 28,646.0㎡
2026년 기준
2,671,000원/㎡
▲
+64.9%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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