매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
95,775,000원
9,577만
감정가 95,775,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
957만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 고성군 고성읍 기월리 261-4
555㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 기월리 261-1
572㎡
#3
경상남도 고성군 고성읍 기월리 261-2
413㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 기월리 261-4
2026-01-06 15:40
- *지목은 임야이나 도로, 밭, 임야로 나누어 조성되어 있음(각 해당 면적은 정확한 측량이 필요함)
- *비닐하우스 1동이 있고, 신원 미상의 분묘 1기가 존재하나 지목의 특성상 육안으로 확인되지 않는 분묘가 더 존재할 가능성도 있음
- *전입세대열람한바 전입자 없으며, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서는 해당사항없음.
경상남도 고성군 고성읍 기월리 261-1
- *지목은 전이나 일부가 전, 대부분 임야로 조성되어 있음(정확한 각 해당 면적은 측량이 필요함)
- *육안으로 확인가능한 신원 미상의 분묘 3기가 있으나 지목의 특성상 확인되지 않는 분묘가 더 존재할 가능성도 있음
경상남도 고성군 고성읍 기월리 261-2
- *지목은 전이나 일부는 전, 일부는 임야로 조성되어 있음(정확한 각 해당 면적은 측량이 필요함)
- *인접한 주변 토지에 분묘가 있고, 이 건 토지의 조성 형태로 보아 이 건 토지에도 육안으로 확인되지 않는 분묘가 존재할 가능성이 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
9,577만원
입찰 보증금
957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 9,577만원 |
토지 개요 사건 매물
466평
1,540㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
555.0㎡
≈
167.9평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 기월리 261-4
물건 #2
572.0㎡
≈
173.0평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 기월리 261-1
물건 #3
413.0㎡
≈
124.9평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 기월리 261-2
토지 정보 VWorld
168평
555㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
555.0㎡
≈
167.9평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 기월리 · 261-4
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,752만원
49,600원/㎡ × 555.0㎡
▲
감정가 348%
2026년 기준
49,600원/㎡
▲
+93.8%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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