매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,407,514,320원
14억 751만
감정가 1,407,514,320원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
4,075만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
비동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 사무소
65.6㎡
부속건물
씨동 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 화장실
11.52㎡
이동 판넬조 판넬지붕 단층 창고
49㎡
#2
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
2050㎡
#3
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
1동호
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 마늘가공공장 350㎡
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 일반창고 307㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
2025년07월31일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 성명미상의 공장장을 만나 점유관계를 문의하여 임차인 정지은, 임차인 모영희, 온담 농업회사법인이 점유중임을 확인하였으며, 임차인 정지은은 `본건 3-라`의 저온창고 일부를 점유하고 있으며, 임차인 모영희는 `1-1 가`부분 사무실를 임차하여 점유중에 있으며, 임차인 `온담 농업회사법인 유한회사`은 위 설명한 부분외에 전체를 점유하고 있음을 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
- ▷ 상가건물 임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이와 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
2025년08월05일
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
- ▷ 본건(3-라)의 일부(별첨 사진참조)에서 임차인 정지은이 임차하여 점유중임을 확인하였으며, 나머지는 `온담 농업회사법인 유한회사`가 점유하고 있음을 확인하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
14억 751만원
입찰 보증금
1억 4,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 14억 751만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
1994년 3월 · 허가 1993-11-26
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
126.1㎡ · 대지 2,340.0㎡
건폐·용적
건폐율 5%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
620평
2,050㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,050.0㎡
≈
620.1평
소유
법인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 · 434-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,953만원
326,600원/㎡ × 2,050.0㎡
▲
감정가 210%
2026년 기준
326,600원/㎡
▲
+24.2%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.