매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
66,630,200원
6,663만
감정가 66,630,200원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
666만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 목포시 대성동 7
164㎡
#2
전라남도 목포시 대성동 7
2호
목조와즙 평가건주가
건평 14평 9홉
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 대성동 7
2025년09월25일
- ▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(2-가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며, 관계자를 만나지 못하여 제시외건물(ㄹ)에서 거주중인 이성일과 전언상 통화한 바 현재 자신이 이곳을 매수하여 점유중에 있으나 자신의 소유이나 본건 토지위에 자신의 건물이 위치하고 있는지는 알지 못하였다고 함을 확인하였음.
- ▷ 본건지번으로 도로명이 2개소로 이용중이며 2개소(양을로68번길 19, 양을로68번길 7-2) 도로명으로 조회한 결과 별첨과 같이 제시외건물(ㄹ)의 점유자 이성일로 추정되는 이와 말소된 전입세대 등재되어 있으며, 이성일은 도로명(양을로68번길 7-2)에서 거주중임을 확인하였으며, 본건(2-가)은 도로명이 `양을로68번길 19`로 이용중임.
전라남도 목포시 대성동 7
2025년10월01일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 현재 거주하는 이가 없는 상태로 추정되며 점유자는 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 말소된 전입세대와 제시외건물(ㄹ)의 점유자 이성일로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
6,663만원
입찰 보증금
666만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 6,663만원 |
토지 정보 VWorld
50평
164㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
164.0㎡
≈
49.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 목포시 대성동 · 7
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,914만원
177,700원/㎡ × 164.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
177,700원/㎡
▲
+20.1%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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