매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 4회 유찰)
88,000,000원
8,800만
감정가 88,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
880만원
실거래 대비
▼ 6.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 광장로 112-11, 103동 3층302호 (중동,태영아파트)
2025-01-21 17:00
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 추정숙 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록표 등본을 첨부하여 보고함.
- 관리사무소에 확인한 바, 2025. 1. 21.현재 체납된 관리비는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
8,800만원
입찰 보증금
880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
8,800만→8,800만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 8,800만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 6,160만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 4,928만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 8,800만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 매각 | 6,160만원 |
| 6 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 8,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태영아파트
103동 3층302호
광장로 112-11 (중동,태영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
508세대
총 세대
4동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 89건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 203건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 39건
인근 학교
직선거리
중
228m
광양백운중학교
초
121m
광양중동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,397평
17,841㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,840.6㎡
≈
5,396.8평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1681
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
123억 7,245만원
693,500원/㎡ × 17,840.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
693,500원/㎡
▲
+73.4%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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