매력지수 95
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
404,798,000원
4억 479만
감정가 1,180,169,320원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,047만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (17)
#1
경기도 남양주시 수동면 외방리 370
373㎡
#2
· 제1동
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-23 (제1동)
벽돌조 스라브지붕 2층주택
1층 57.96㎡
1층 40.68㎡
1층 11.62㎡
2층 101.16㎡
#3
· 제2동
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-23 (제2동)
벽돌구조 벽돌구조지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 15.9㎡
#4
경기도 남양주시 수동면 외방리 370-1
20㎡
#5
경기도 남양주시 수동면 외방리 370-3
90㎡
#6
경기도 남양주시 수동면 외방리 369-1
100㎡
#7
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 지하층비01호
#8
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 지하층비02호
#9
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 지하층비03호
#10
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 1층101호
#11
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 1층102호
#12
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 1층103호
#13
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 1층104호
#14
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 2층201호
#15
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 2층202호
#16
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 2층203호
#17
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 2층204호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 외방리 370
2025-10-29 12:44
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-23 (제1동)
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-23 (제2동)
경기도 남양주시 수동면 외방리 370-1
경기도 남양주시 수동면 외방리 370-3
경기도 남양주시 수동면 외방리 369-1
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 지하층비01호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 지하층비02호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 지하층비03호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 1층101호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 1층102호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 1층103호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 1층104호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 2층201호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 2층202호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 2층203호
경기도 남양주시 수동면 축령산로 179-21, 2층204호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 479만원
▼ 66% 감정가 11억 8,016만
입찰 보증금
4,047만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 8,016만→4억 479만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,335만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 11억 8,016만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 8억 2,611만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 5억 7,828만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 479만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 1동
사용승인
1994년 6월 · 허가 1991-12-06
구조
기타조적구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
211.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
113평
373㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
373.0㎡
≈
112.8평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 수동면 외방리 · 370
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 511만원
281,800원/㎡ × 373.0㎡
▲
감정가 1123%
2026년 기준
281,800원/㎡
▲
+129.1%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
하천
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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