매력지수 25
공유물분할을위한경매
낙찰가
신건 낙찰
5,610,000,000원
56억 1,000만
감정가 5,607,540,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
5억
6,075만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 남양주시 화도읍 월산리 358
1578㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 월산리 358-2
503㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 월산리 359-1
121㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 월산리 358
2025-04-17 10:27
- 채권자 겸 소유자 이*규 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 월산리 358-2
- 채권자 겸 소유자 이*규 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 월산리 359-1
- 채권자 겸 소유자 이*규 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
56억 754만원
입찰 보증금
5억 6,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 56억 754만원 |
토지 개요 사건 매물
666평
2,202㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,578.0㎡
≈
477.3평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 월산리 358
물건 #2
503.0㎡
≈
152.2평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 월산리 358-2
물건 #3
121.0㎡
≈
36.6평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 월산리 359-1
토지 정보 VWorld
477평
1,578㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,578.0㎡
≈
477.3평
소유
개인
· 공유 15인
소재
경기도 남양주시 화도읍 월산리 · 358
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 4,883만원
1,235,000원/㎡ × 1,578.0㎡
▲
감정가 288%
2026년 기준
1,235,000원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
하천
저촉
하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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