매력지수 95
D-5
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
23,965,000원
2,396만
감정가 291,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
239만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 비룡로158번길 11, 208동 8층802호 (마석엘아이지아파트)
2024-12-17 13:30
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
8차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2,396만원
▼ 92% 감정가 2억 9,100만
입찰 보증금
239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 9,100만→2,396만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,677만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 9,100만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 370만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 4,259만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 9,981만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 유찰 | 6,986만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 4,890만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 3,423만원 |
| 8 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2,396만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마석엘아이지아파트
208동 8층802호
비룡로158번길 11 (마석엘아이지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
444세대
총 세대
8동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)건영
단지 시설K-apt V4 detail
479대
주차
세대당 1.08
16대
승강기
동당 2.0
88대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 193건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 78건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.5㎡ (약 21.0평)
444세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
심석고등학교 ★ 단지 추천
고
2.6km
마석고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
심석중학교 ★ 단지 추천
중
2.0km
마석중학교 ★ 단지 추천
초
489m
화도초등학교 ★ 단지 추천
초
57.1km
송라초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
마석역역
1.7km
경춘선
천마산역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(화도읍사무소) 병원(원병원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,602평
18,520㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,519.9㎡
≈
5,602.2평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 47-3
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
161억 1,972만원
870,400원/㎡ × 18,519.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
870,400원/㎡
▲
+84.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
근린공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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